新光田特區透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.74 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
南社一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百昱麗墅
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 土地面積：23.35 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台中龍井的透天住宅，對於重視空間與新成屋屋況的購屋者來說，具備相當的吸引力。其主要亮點在於「高坪效」與「新穎度」，6 年屋齡搭配 53.5 坪的大空間，且含室內車位，能滿足多世代家庭的需求，同時距離中科、醫院與交流道均近，生活與通勤機能完善。
是否值得購買？
若您符合以下條件，值得列入考慮：
- 預算可容納 1600 萬左右的總價。
- 需要在龍井或中科周邊擁有寬敞自住空間，且對噪音敏感者需親自實地勘驗交通流量。
- 看重醫療資源或未來有照顧長輩的規劃。
主要理由為其性價比在該區域透天產品中仍具競爭力，且屋況新穎可立即入住，惟建議購入前務必確認「臨路」對實際居住的影響，並釐清標題與地址區域差異，以確保無其他法律或稅務上的疑慮。
問與答
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經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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☞黃順國(99)嘉縣登字地00120號
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